Mersin Üniversitesi
Ders Bilgileri
| EMLAK İŞLETMECİLİĞİ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kodu | Dönemi | Teori | Uygulama | Ulusal Kredisi | AKTS Kredisi | |
| Saat / Hafta | ||||||
| EYN108 | Bahar | 2 | 0 | 2 | 4 | |
| Ön Koşulu Olan Ders( ler ) | Yok |
| Dili | tr |
| Türü | Zorunlu |
| Seviyesi | Ön Lisans |
| Öğretim Elemanı( ları ) | Yrd.Doç.Dr.Ercan ÇİÇEK |
| Öğretim Sistemi | Uzaktan |
| Önerilen Hususlar | Yok |
| Staj Durumu | Yok |
| Amacı | Emlakçılık mesleğinin daha bilimsel bilgiler ışığında gerçekleştirilmesi yönünde gerekli teknik ve hukuki bilgilerin verilmesidir. |
| İçeriği | Emlak İşletmeciliğinin tanımı ve tarihsel gelişimi, emlak işletmecisinin görevleri; Türkiye’deki ve Avrupa’daki Emlakçılık Mevzuatının karşılaştırılması, Emlak Müşavirliği ve Emlak Komisyonculuğu yasasına ilişkin değerlendirmeler; emlak işletmeciliği kapsamına giren hizmetler; bir emlak işletmesinde bulunması gereken asgari nitelikler, emlak işletmesinin kuruluşu, faaliyet biçimi, franchising sistemi, müşterilerle imzalanan sözleşme örnekleri; pazarlanması üstlenilen bir satılık gayrimenkule ilişkin yapılması gereken işlemler; alım-satımda ve kiralamalarda yapılması gereken işlemler. |
Dersin Öğrenim Çıktıları
| # | Öğrenim Çıktıları |
|---|---|
| 1 | Emlak işletmelerinin kuruluş, işleyiş ve hukuki boyutları hakkında bilgi sahibi olabilme, |
| 2 | Emlak işletmelerinde gerçekleştirilen aracılık işlemlerinde izlenmesi gereken yasal ve mali prosedürler hakkında bilgi sahibi olabilme |
| 3 | Emlak komisyonculuğunda gerçekleştirilen pazarlama, ekspertizlik, vb. danışmanlık hizmetlerinin içeriği ve yöntemleri hakkında bilgi sahibi olabilme, |
| 4 | Emlakı ilgilendiren mülkiyet hakları ve bu hakların kişiler üzerindeki etkileri hakkında bilgi sahibi olabilme, |
| 5 | Emlakla ilgili olarak tapuda gerçekleştirilen işlemler ve bu işlemlerin sonuçları konularında yasal mevzuatın aktarılabilmesi, |
| 6 | Mevcut ve gelecekteki iktisadi gelişmelere paralel olarak emlakın sektörünü analiz edebilme. |
| 7 | Emlak Sektöründe kullanılan belgeleri tanıyabilme, |
| 8 | Müşterileriyle iletişim kurabilme ve emlakla ilgili bilgileri müşterilere aktarabilme. |
Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği
| # | Konular | Öğretim Yöntem ve Teknikleri |
|---|---|---|
| 1 | İşletme Kavramı, Hizmet İşletmeleri ve Emlak Komisyonculuğu Hukuksal Boyutuyla Emlak Komisyonculuğu | Ders Anlatımı |
| 2 | Emlak Komisyonculuğunda Satış İşlemi Emlak Komisyonculuğunda Kiralama İşlemi | Ders Anlatımı |
| 3 | Emlak Komisyonculuğunda Borç İlişkileri | Ders Anlatımı |
| 4 | Emlak Komisyonculuğu ve Tüketici Hukuku Emlak Komisyonculuğu ve Franchising Sistemi Emlak Komisyonculuğu ve Kentleşme | Ders Anlatımı |
| 5 | Emlak Komisyonculuğunda Pazarlama | Ders Anlatımı |
| 6 | Emlak Komisyonculuğunda Tapu, Tapu Devri ve Terkin İşlemleri | Ders Anlatımı |
| 7 | Emlaklarda Kişisel Haklar ve Tapu Siciline Şerh Edilmesi | Ders Anlatımı |
| 8 | Ara Sınav | Ara Sınav |
| 9 | Tapu İşlemleri | Ders Anlatımı |
| 10 | Tapu İşlemlerinde Temsil Yetkisi | Ders Anlatımı |
| 11 | Emlakta Trampa, Bağışlama ve Taksim İşlemleri | Ders Anlatımı |
| 12 | Miras, Mirasın İntikali | Ders Anlatımı |
| 13 | Kamu Tüzel ve Özel Hukuk Tüzel Kişilerin Tapu İşlemleri | Ders Anlatımı |
| 14 | Mülkiyet Hakları | Ders Anlatımı |
| 15 | Mülkiyet Türleri | Ders Anlatımı |
| 16 | Son Sınav | Son Sınav |
Resources
| # | Malzeme / Kaynak Adı | Kaynak Hakkında Bilgi | Referans / Önerilen Kaynak |
|---|---|---|---|
| 1 | Ders notu |
Ölçme ve Değerlendirme Sistemi
| # | Ağırlık | Çalışma Türü | Çalışma Adı |
|---|---|---|---|
| 1 | 0.2 | 1 | 1. Ara Sınav |
| 2 | 0.8 | 5 | Son Sınav |
Dersin Öğrenim Çıktıları ve Program Yeterlilikleri ile İlişkileri
| # | Öğrenim Çıktıları | Program Çıktıları | Ölçme ve Değerlendirme |
|---|---|---|---|
| 1 | Emlak işletmelerinin kuruluş, işleyiş ve hukuki boyutları hakkında bilgi sahibi olabilme, | 5͵7͵9͵10͵11 | 1͵2 |
| 2 | Emlak işletmelerinde gerçekleştirilen aracılık işlemlerinde izlenmesi gereken yasal ve mali prosedürler hakkında bilgi sahibi olabilme | 5͵7͵9͵10͵11 | 1͵2 |
| 3 | Emlak komisyonculuğunda gerçekleştirilen pazarlama, ekspertizlik, vb. danışmanlık hizmetlerinin içeriği ve yöntemleri hakkında bilgi sahibi olabilme, | 5͵7͵9͵10͵11 | 1͵2 |
| 4 | Emlakı ilgilendiren mülkiyet hakları ve bu hakların kişiler üzerindeki etkileri hakkında bilgi sahibi olabilme, | 5͵7͵9͵10͵11 | 1͵2 |
| 5 | Emlakla ilgili olarak tapuda gerçekleştirilen işlemler ve bu işlemlerin sonuçları konularında yasal mevzuatın aktarılabilmesi, | 5͵7͵9͵10͵11 | 1͵2 |
| 6 | Mevcut ve gelecekteki iktisadi gelişmelere paralel olarak emlakın sektörünü analiz edebilme. | 5͵7͵9͵10͵11 | 1͵2 |
| 7 | Emlak Sektöründe kullanılan belgeleri tanıyabilme, | 5͵7͵9͵10͵11 | 1͵2 |
| 8 | Müşterileriyle iletişim kurabilme ve emlakla ilgili bilgileri müşterilere aktarabilme. | 5͵7͵9͵10͵11 | 1͵2 |
Not: Ölçme ve Değerlendirme sütununda belirtilen sayılar, bir üstte bulunan Ölçme ve Değerlerndirme Sistemi başlıklı tabloda belirtilen çalışmaları işaret etmektedir.
İş Yükü Detayları
| # | Etkinlik | Adet | Süre (Saat) | İş Yükü |
|---|---|---|---|---|
| 0 | Ders Süresi | 14 | 2 | 28 |
| 1 | Sınıf Dışı Ders Süresi (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 3 | 42 |
| 2 | Sunum ve Seminer Hazırlama | 0 | 0 | 0 |
| 3 | İnternette tarama, kütüphane ve arşiv çalışması | 1 | 6 | 6 |
| 4 | Belge/Bilgi listeleri oluşturma | 0 | 0 | 0 |
| 5 | Atölye | 0 | 0 | 0 |
| 6 | Ara Sınav için Hazırlık | 1 | 6 | 6 |
| 7 | Ara Sınav | 1 | 1 | 1 |
| 8 | Kısa Sınav | 0 | 0 | 0 |
| 9 | Ödev | 1 | 6 | 6 |
| 10 | Ara Proje | 0 | 0 | 0 |
| 11 | Ara Uygulama | 0 | 0 | 0 |
| 12 | Son Proje | 1 | 0 | 0 |
| 13 | Son Uygulama | 0 | 0 | 0 |
| 14 | Son Sınav için Hazırlık | 1 | 10 | 10 |
| 15 | Son Sınav | 1 | 1 | 1 |
| 100 | ||||